Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung

Jeder der ein Haus baut und es selber bewohnt, ist in der Regel über eine private Haftpflichtversicherung abgesichert. Doch was ist, wenn das Objekt vermietet ist? In dem Fall wird eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung benötigt, die im Schadensfall eintritt.

Viele wissen aus eigener Erfahrung, wie schnell ein Schaden am und im Gebäude entstehen kann, beispielsweise durch eine defekte Lampe in Hausflur, die nicht rechtzeitig gewechselt worden ist. Als Hausbesitzer sind Sie für diesen Schaden und eventuellen Folgeschäden verantwortlich. Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung kann hier eine hervorragende Hilfe sein.

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Wer benötigt eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung

Das Thema Versicherung ist für viele ein heikles Thema. Mittlerweile gibt es so viele Versicherungen, dass sich oftmals die Frage nach der Notwendigkeit gestellt wird. Allerdings gibt es einige Versicherungen, die notwendig und unumgänglich sind, um im Fall der Fälle abgesichert zu sein. Das gilt insbesondere für Haus- und Grundbesitzer, die ihr Eigentum anderweitig vermieten oder verpachten.

Wenn sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, ist in jedem Fall eine Bauherrenhaftpflicht erforderlich. Ein Eigenheim, welches vom Besitzer selbst bewohnt oder mal für einige Tage vermietet wird, ist ausreichend mit einer privaten Haftpflichtversicherung abgedeckt. In allen anderen Fällen jedoch wird zu einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung geraten, um im Schadensfall die Kosten nicht selber tragen zu müssen. Ebenfalls sehr wichtig und beim Abschluss der Versicherung für Haus und Grund zu berücksichtigen, ist die Anzahl der vermieteten Wohnungen und Grundstücke. Befinden sich die Wohnungen beispielsweise auf einem Grundstück reicht bereits eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung aus. Verteilen sich die Objekte jedoch auf unterschiedliche Grundstücke, muss für jede Wohnung separat eine Versicherung abgeschlossen werden.

Wann übernimmt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung die Schäden?

Wie bereits in unserem Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung Vergleich erwähnt, darf ein Eigentümer seine Sorgfaltspflicht nicht verletzen. Vergisst er notwendige Reparaturen durchzuführen oder lässt sie nicht ordnungsgemäß beheben, kann es passieren, dass im Schadensfall und einer eingehenden Prüfung durch die Versicherung, die Kosten nicht vollständig übernommen werden.

Unebene Gehwegplatten oder ein unterlassener Winterdienst können beispielsweise zu Unfällen von Dritten führen. Die Haus- und Grundbesitzhaftpflicht Versicherung ist in solchen Fällen unerlässlich, damit Sie die Kosten des Schadens nicht selber tragen müssen. Der Versicherte erhält durch diese Versicherung einen umfassenden Rundumschutz, der dafür sorgt, dass es bei einem Schaden zu keinem finanziellen Ruin kommt. Das gilt auch für den Fall, dass ein Dritter durch den Schaden eine Verletzung erleidet und somit zusätzliche Einbuße davonträgt.

Bevor es jedoch zu einer Auszahlung seitens der Versicherung kommt, erfolgt eine genaue Überprüfung des Schadensherganges. Dadurch wird gleichzeitig ein passiver Rechtsschutz vor unberechtigten Forderungen gegeben. Damit kein weiterer Schaden entstehen kann, sollte die Gefahrenquelle durch den Vermieter oder einer beauftragten Firma so schnell wie möglich beseitigt werden.

Sollten Sie für das versicherte Objekt einen Hausmeister beschäftigen, unterliegt dieser ebenfalls der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung. Unterläuft dem Hausmeister ein Fehler bei seinen Arbeiten oder führt er diese nicht sachgemäß durch, tragen Sie als Eigentümer die Verantwortung dafür. Im Grunde genommen spielt es somit für die Versicherung keine Rolle, ob Sie selber oder Ihr angestellter Hausmeister den Schaden verursacht hat.

Welche Grundlagen sollte eine Haus- und Grundbesitzhaftpflicht Versicherung mitbringen?

Beim Abschluss einer Haus- und Grundbesitzversicherung sollte darauf geachtet werden, dass sie perfekt auf die jeweilige Immobilie abgestimmt ist. Neben den Dingen, die standardmäßig versichert sind, gibt es bei dieser speziellen Versicherung weitere Aspekte, die zu berücksichtigen sind:

Umbauarbeiten und Modernisierungen

Wie in unserem Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung Vergleich bereits nachzulesen ist, wird während der Bauarbeiten eine spezielle Bauherrenhaftpflicht benötigt. Diese endet jedoch, sobald das Objekt fertiggestellt ist. Allerdings kann es sein, dass nach einigen Jahren ein Umbau oder eine Modernisierung angedacht ist. Beim Abschluss einer Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung sollte daher darauf geachtet werden, dass die Kosten für eine solche Baumaßnahme darin enthalten sind. Die Höchstgrenze ist von Versicherung zu Versicherung unterschiedlich, liegt aber in der Regel bei ungefähr 100.000 Euro.

Versicherungssumme

In der Regel wird für die meisten Schäden ein überschaubarer Betrag festgelegt. Allerdings gibt es auch unvorhergesehene Schäden, beispielsweise durch einen Sturz aufgrund eines lockeren Geländers. In dem Fall kann es durchaus sein, dass die Wirkung ein Leben lang anhält. Aus diesem Grund sollte die Haus- und Grundbesitzer Versicherung so ausgelegt sein, dass sie mindestens mit bis zu drei Millionen Euro für entstandene Schäden aufkommt.

Schäden durch Spätfolgen

Nach Abschluss der Bauarbeiten lässt sich meist nicht feststellen, ob sich im Laufe der Jahre Spätfolgen zeigen, beispielsweise eine tropfende Wasserleitung. Hierbei handelt es sich um sogenannte Allmählichkeitsschäden, die nicht sofort sichtbar sind. Da nicht jede Versicherung diese Schäden mit abdeckt, sollte beim Abschluss in jedem Fall darauf geachtet werden, dass die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Deckungssumme diese Schäden beinhaltet.

Schaden an der Photovoltaik-Anlage

Viele Hausbesitzer rüsten ihre Häuser mit einer Photovoltaik-Anlage aus, um die allgemeinen Kosten zu senken. Dabei handelt es sich um Anlagen, die in der Regel auf dem Dach befestigt werden. Ein schwerer Sturm kann beispielsweise dazu führen, dass sich einzelne Platten vom Dach lösen und auf ein Auto fallen. Die Kosten, die hierdurch entstehen, können enorm sein und sollten daher durch eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung abgedeckt sein. Grundsätzlich ist es daher wichtig, dass die Photovoltaik-Anlage in der Versicherung mit aufgenommen wird.

Wie finde ich die beste Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung?

Es gibt eine Vielzahl an Versicherungen und somit auch an Versicherungsleistungen und Versicherungssummen. In unserem Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung Rechner haben Sie die Möglichkeit, den optimalen Anbieter für sich zu finden. Durch die Eingabe Ihrer Daten, erhalten Sie einen unmittelbaren Vergleich der unterschiedlichen Versicherungen. Hier können Sie nun entscheiden, welche Versicherung Ihre gewünschten Leistungen perfekt abdeckt. Fordern Sie ein kostenloses und unverbindliches Angebot an und genießen Sie gleichzeitig gegebenenfalls ansprechende Rabatte, die Sie erhalten, wenn Sie eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht online abschließen.

Fazit zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung

Wer ein Gebäude oder Grundstück besitzt, ist dazu verpflichtet, diese in einem einwandfreien Zustand zu halten und dafür Sorge zu tragen, dass alle notwendigen
Reparaturarbeiten schnell ausgeführt werden. Dennoch kann es dazu führen, dass ein Dritter geschädigt wird. In dem Fall tritt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für den entstandenen Schaden ein. Darum ist es wichtig, dass diese Versicherung abgeschlossen wird, um Eventualitäten auszuschließen.